Кондиционер относится к категории климатической технике, которая позволяет охладить помещение в жаркий летний день. Установка кондиционера выполняется на разные сооружения, как частные, так и многоквартирные. Если она выполняется на частный дом, получать соответствующее разрешение на придется. Но многоквартирный дом предъявляет другие правила.
Нужно ли разрешение и согласие на установку кондиционера
Устройство состоит из двух конструкций: одна размещается внутри помещения, а другая - на фасаде. Во время работы кондиционер может издавать шум и вибрацию, из-за чего могут возникнуть сложности. Согласно федеральному закону, прямых указаний на то, что пользователю необходимо согласовать монтаж климатической техники не существует.
Но согласно п. 1 ст. 25 ЖК РФ монтаж техники может быть расценен, как переоборудование помещения. Чтобы соблюдать законность и порядок, перед монтажом необходимо уточнить, есть ли в регионе нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешения.
Необходимо ли согласие на монтаж кондиционера от других жителей дома
Бытовой кондиционер отличается компактными размерами, он не займет много места, поэтому разрешение на его крепление от властей получать не обязательно. Но, согласно правилам, необходимо получить разрешение от собственников многоквартирного дома. Об этом указано в п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ. Здесь утверждается, что фасад многоэтажного дома является общим имуществом.
Устройство, установленное на многоквартирный дом, может нарушать следующие права:
- Издавать много шума, сильно вибрировать и гудеть.
- Образовывать конденсат, который будет портить внешний вид фасада.
- Если прибор портит вид из окна или перекрывает обзор.
- Если при установке техники были допущены ошибки, в случае чего появились трещины, угроза замыкания электрической проводки.
Крепление оборудования на фасад не может выполняться без разрешения от собственников, оно может демонтироваться по решению суда. Но согласно ст. 330 УК РФ управляющая компания заниматься самоуправством и снимать технику не имеет права.
Требование к установке кондиционера
На многоквартирный дом, чаще всего, устанавливается сплит система. Она состоит из двух частей, а именно внешнего и внутреннего блока. Порядок установки техники на фасад и внутреннего блока следующий:
- Внешняя часть крепится только с помощью прочной основы.
- Кронштейны монтируются к стене с помощью специальных механизмов.
- От теплообменника внешнего изделия до стены нужно соблюдать расстояние не менее 10 см.
- Перед блоком в пределах 70 сантиметров не может быть никаких препятствий.
- Обеспечивается свободный доступ ко всем портам и разъемам.
- Внутренний аппарат монтируется дальше от источников влаги, тепла.
- Между блоком и потолком расстояние не может быть меньше 15 см.
- С помощью дренажного шланга обеспечивается качественное выведение влаги.
Основные правила и требования монтажа
Чтобы правильно устанавливать технику и соблюдать правомерность, необходимо учитывать такие характеристики, как вес изделия, сторону, где блок будет размещаться, материал фасада, возможность защитить конденсатор от образования льда.
Установка кондиционера на многоквартирный дом должна выполняться по закону. В частности, это относится к наружному элементу, у которого есть вероятность падения. Перед установкой важно убедиться, что стена имеет требуемый запас прочности. Правило гласит, что стена должна выдерживать вес в два раза больше веса устройства. Закон указывает, что внешний блок должен размещаться на расстоянии не меньше 10 сантиметров от стены, что необходимо для обдува компрессора.
Правила установки внутреннего элемента указывают на то, что он должен находиться на минимальном расстоянии от внешнего. К технике предоставляется доступ, чтобы выполнять необходимое сервисное обслуживание.
